贵州云锦餐饮服务有限公司 一楼招租公告
为实现国有资产保值增值，经董事会讨论决定现将贵州云锦餐饮服务有限公司一楼部分商铺招租：
商铺基本情况：
本期公开招租商铺共计13个，分别为一楼1号-12号商铺（其中2号-12号商铺面积70.2㎡，1号74.88㎡），16号商铺（870.26㎡）。商铺用途必须符合法律法规、开发区完善企业生活配套服务以及业态控制的相关要求。
招租原则：
现按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，同等条件下，优先面向辖区拆迁户、周边经营意愿强的流动摊贩招租。
三、竞租报价方式：
设定最低报价，不设上限。各店铺具体如下：一楼：1到12号门面10元/平方•月，16号8元/平方•月。第一年按六个月计收（不含装修进场时间）。采取现场竞价方式，竞价低于租金底价无效，一般报价以元为精确单位。
四、招租流程须知：
（一）报名方式：采取限时报名的方式，期限7个工作日，自2020年11月25日至2020年12月2日止；具体时间为上午9：00-11：30，下午14：30-17：00，逾期报名不予受理；
（二）报名登记地点：水城经济开发区贵州云锦餐饮服务有限公司，报名登记联系人： 文经理 18785083714 ；
（三）竞价方式：报名截止后，如竞价方人数超出意向商铺数量，即进行现场竞价，竞价最高者为成交人。若出现最高竞价相同的情况，则优先考虑水城经济开发区辖区范围内拆迁户；若竞租人少于意向商铺数量，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价最高者放弃承租权，须承担违约责任，该招租商铺重新招标。
（四）招租周期：租期为一年，租约期满后，进行下一期招租，招租商铺原承租人根据原合同条款享有同等条件优先承租权，原承租人仍需报名参与招租事宜，但无需参与竞价，等竞价结果产生后，原承租人当场确定是否接受竞价结果，如接受则享受同等条件优先承租权，如不接受则放弃同等条件优先承租权，竞价最高方为成交方。
（五）其他相关事宜：
1.竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失；
2.竞租时间地点视实际情况另行通知。参加人员限带一人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前半小时入场办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃；
3.成交方须于竞租当场签订成交书，成交结果经公示3天后，如无异议，则商议签订房屋租赁合同；
五、竞租具备条件：
1.竞租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍；
2.意向竞租方报名时须填写《云锦餐饮中心商铺招租报名登记表》，经营用途一经登记不得擅自更改；
3.报名时按照公告要求提交报名资料，并签署承诺书对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，有效的授权委托书，企业征信报告；
4.意向竞租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格；
5.意向竞租方应在报名前自行对招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
六、竞租保证金和其他费用说明：
意向竞租方须在材料审核通过后交纳竞租保证金500元，并注明缴款事由。缴款账号待报名通过后另行通知。竞租方须保存好原始收据，竞租时作为入场有效凭证。如竞租方未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书，并于结果公示结束后7个工作日内，签订《商铺租赁合同》。若竞租人在招租事宜中出现任何违约行为，竞租保证金不予退还。物业管理费按1元/平方•月收取，电费按1元/度标准收取，水费按4.8元/立方米标准收取。（水电费均为代收代付，每月必须按实际用量足额缴纳，不能提供原始发票，不与商铺优惠同步计算）。
七、承租义务条款：
竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：
1.承租期满后，若承租方无任何违约行为，商铺交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约（详见《商铺租赁合同》），则履约保证金不予退还；
2.租金缴纳方法：租金一年一交，第一年在签订《商铺租赁合同》前缴清，以后合同期内每年租金在相应租赁年度的第一个月的第一周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还；
3.承租方在商铺实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责；
4.竞租成交后，出租方以现有商铺状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值；
5.其他具体租赁双方的权利义务以《商铺租赁合同》为准。
八、管理与服务：
商铺具体管理工作由贵州云锦餐饮服务有限公司管理。同时承租方应做到：
1.法律责任自负；
2.水，电，物业管理等所有经营相关费用自理；
3.各种证照自行办理，并在合同签署后一个月内办齐相关的工商、税务、卫生、餐饮许可等证照；
4.店面装潢和水电安装自理，装修装潢不得损坏商铺主体结构，门头设计须按开发区相关部门要求统一设计；
5.按时交纳租金。
贵州云锦餐饮服务有限公司
二〇二〇年十一月二十四日
